Сам себе риэлтер
К великому огорчению любителей шампанского дополнительных поводов насладиться любимым напитком наша база данных не предоставляет, поскольку не содержит элементов риска. А, как известно, кто не рискует, тот шампанского не пьет. Зато реально экономит время и деньги, разыскивая новые помещения для своего бизнеса!
Предлагаемая схема поиска вариантов аренды без участия посредников обкатана и проверена временем. Уже пять лет «родственники» нашей базы с успехом работают в Москве. Да и на наших сайтах за последние годы этой возможностью воспользовались сотни питерских арендаторов, коллективный опыт которых частично представлен в разделе
У них – получилось, значит и у вас получится обязательно.
Однако всем, кто решил сыграть в игру «Сам себе риэлтер» и приобрести собственный опыт в этом деле, есть смысл прислушаться к некоторым рекомендациям, проистекающим из куда более обширного опыта профессионалов.
 |
Найти подходящее помещение не так-то просто при наличии любых баз (агенты не зря получают свои комиссионные). Самостоятельный поиск рассчитан на вашу энергию и мобильность. Будьте готовы перемещаться по городу, оперативно реагировать на новую информацию, быстро ее анализировать и принимать решения. |
|
Перед тем, как приступить к поиску, составьте для себя идеальный «портрет» будущего помещения, продумайте все детали, которые необходимо учесть, зафиксируйте на бумаге все свои требования. Теперь поверьте нам на слово (мы 16 лет работам на этом рынке): идеального помещения, портрет которого вы нарисовали, в природе не существует! Так что не пытайтесь его разыскать, а разделите список своих требований на две части: абсолютно необходимые условия и условия желательные. Поиск ведите по необходимым. Присутствие некоторых из разряда желательных поможет вам сделать выбор. |
|
Не ставьте перед собой нереальные задачи. Не ориентируйтесь на личный опыт, полученный несколько лет назад. Ознакомьтесь с реалиями рынка сегодняшнего и не ищите того, чего уже нет. |
|
Не надейтесь встретить простаков среди арендодателей. Счастливые стечения обстоятельств случаются не чаще, чем выигрыши в лотерею. За низкими ценами обязательно прячутся конкретные причины. Постарайтесь их понять. |
|
При аренде крупных имущественных комплексов или помещений, требующих значительных материальных вложений со стороны арендатора, вполне можно рассчитывать на длительный срок аренды. Процедура государственной регистрации сделки добавит вам хлопот, но будет служить некоторой защитой ваших инвестиций в чужую собственность. Владельцы помещений обычно не возражают. Им тоже выгодно получить долгосрочные гарантии прибыли. |
|
Если вам нужны небольшие площади, арендодатели, скорее всего, обозначат срок аренды в пределах одного года, чтобы избежать обязательной регистрации. Спорить с этим нет никакого смысла, поскольку реальной опасности для вас это условие не представляет. При хороших отношениях с собственником вам всегда удастся перезаключить договор, а при плохих – ему всегда удастся договор прекратить. В любом случае, наивно полагать, что вы сумеете вынудить хозяина помещений делать то, что ему не выгодно. Значительно проще и полезней для здоровья – поменять дислокацию. Арендные отношения всегда строятся по принципу: «Ребята, давайте жить дружно!». |
|
Будьте настойчивы и терпеливы при поиске вариантов в базе данных. Не забывайте, что ежедневно она меняет свое содержание почти на 20 процентов. Делайте выборки снова и снова, караульте свою удачу, и она непременно придет к вам. |
Пароль доступа к хранилищу секретной информации есть смысл покупать только в том случае, когда вы готовы реально с ней поработать.
 |
Если у вас нет времени ездить, смотреть, выбирать, торговаться, лучше обратитесь в ближайшее агентство, где вам предложат аналогичные варианты, но уже за комиссию. |
|
Если вы настолько самостоятельны в своих поисках, что не нуждаетесь даже в нашей базе, продолжайте идти собственным путем. За информацию, которую вам удастся раздобыть «бесплатно», вы неизбежно заплатите хотя бы потерянным временем. |
|
Если вы все еще раздумываете, как лучше поступить, попробуйте еще раз прочитать материалы сайта. Возможно, вы что-то упустили, на что-то не обратили внимание. |
А тем, кто уже знает, как действовать, остается сделать последний выбор.
Очень рассчитываем на то, что наша база данных окажется для вас полезной и поможет вам в развитии вашего бизнеса.
